Bezirksversammlung Wandsbek

Drucksache - XIX-4793  

 
 
Betreff: Bebauungsplanverfahren Bramfeld 64 - Bramfelder Dorfgraben
- Zustimmung zur öffentlichen Auslegung
Status:öffentlichDrucksache-Art:Beschlussvorlage
Federführend:Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt   
Beratungsfolge:
Planungsausschuss
17.12.2013 
Sitzung des Planungsausschusses ungeändert beschlossen   

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Anlage/n
Anlagen:
Planzeichnung  
Verordnungstext  
Begründung  
Landschaftsplanänderung  

Sachverhalt:

 

  1. Anlass der Planaufstellung

 

Durch den Bebauungsplan sollen insbesondere die planungsrechtlichen Voraussetzungen zum Bau von etwa 100 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau geschaffen werden. Dafür ist eine öffentliche Erschließung erforderlich und ist der das Plangebiet in Ost-West-Richtung querende Bramfelder Dorfgraben zu verlegen. Des Weiteren kann durch die Sicherung einer Trasse zwischen Fabriciusstraße und Bramfelder Chaussee die Voraussetzung für eine verbesserte Anbindung von Bramfeld an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) geschaffen werden. Dabei bleibt die Option einer späteren Realisierung der Stadtbahn gewahrt.

 

Das dem Bebauungsplan-Entwurf zugrunde liegende Bebauungskonzept wurde 2010 in dem städtebaulichen Gutachten „Leeschenblick/Bramfelder Dorfgraben“ (LRW Stadtplaner und Architekten und ARGUS Stadt- und Verkehrsplaner) parallel zu den damaligenPlanungen zur Stadtbahn entwickelt. Nach Einstellung der Planungen zur Stadtbahn wurde das Konzept unter der Maßgabe weiterentwickelt, die Möglichkeiten einer zukünftigen Realisierung der Stadtbahn in Form einer separaten Bus-/Stadtbahntrasse im östlichen Abschnitt und einer gemeinsamen Trasse mit dem motorisierten Individualverkehr im westlichen Abschnitt offen zu halten. Außerdem müssen für die Wasserrückhaltung (Oberflächenwasser aus dem Bramfelder Zentrum) und eine naturnahe Gestaltung des zu verlegenden Bramfelder Dorfgrabens erforderlichen Flächen genutzt werden.

 

Aufgrund der städtebaulichen Zusammenhänge im Baublock wurden die bereits bebauten Bestandsgebiete an der Fabriciusstraße und der Bramfelder Chaussee, hier auch die Flächen des „Brakula“ und des Projektes „Kulturinsel“, sowie die südlich des Seekamps vorhandene Wohnbebauung in das Plangebiet mit einbezogen.

 

Zurzeit gilt für das Plangebiet der Baustufenplan Bramfeld von 1955 und der Teilbebauungsplan TB 392 von 1957. Zur Umsetzung der Planung ist eine Änderung des Planrechts erforderlich.

 

Da die Auswirkungen der Planung nicht im Plangebiet ausgeglichen werden könne, sind externe Ausgleichsmaßnahmen erforderlich und werden entsprechend zugeordnet. Die zum Ausgleich herangezogenen Flurstücke liegen in Bramfeld und Sasel und befinden sich im Eigentum der Freien und Hansestadt Hamburg (siehe Ziffer 5.10 der Begründung).

 

Parallel zum Bebauungsplanverfahren wird durch die zuständige Fachbehörde das Landschaftsprogramm geändert. Die in dem zu ändernden Bereich dargestellten Milieus „Gartenbezogenes Wohnen“ und „Parkanlage“ sollen in „Etagenwohnen mit Grünqualität sichern, parkartig“ geändert werden.

 

  1. Behördenbeteiligung

 

Mit den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange konnte Einvernehmen über den Plan hergestellt werden.

 

  1. Planungsdaten

 

  • Einleitungsbeschluss des Planungsausschusses               27.03.2012
  • Öffentliche Plandiskussion               23.04.2012
  • Beschluss des Planungsausschusses über die Fortführung des Verfahrens              29.05.2012
  • Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange              27.09.- 28.10.2013
  • Arbeitskreis I (Behördenbeteiligung)              22.10.2013

 

  1. Öffentliche Auslegung

 

Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs wird voraussichtlich Anfang des Jahres 2014 stattfinden. Hierbei soll auch das digitale Beteiligungsverfahren „Bauleitplanung online“ angewandt werden.


Petitum/Beschluss:

 

Der Planungsausschuss wird gebeten, der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs Bramfeld 64 zuzustimmen.


Anlage/n:

        Planzeichnung

        Verordnungstext

        Begründung

        Landschaftsplanänderung

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Planzeichnung (1408 KB)      
Anlage 2 2 Verordnungstext (30 KB)      
Anlage 3 3 Begründung (233 KB)      
Anlage 4 4 Landschaftsplanänderung (1769 KB)