Drucksache - 18/3765  

Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Wandsbek

              Drucksachen-Nr. 18/3765

              15.02.2010

Mitteilung

des Bezirksamtes

- öffentlich -

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Strukturentwicklung Wellingsbüttel – vorbereitendes Gutachten

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Sachverhalt

Der Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 15.12.2009 der Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens für den Ortsteil Wellingsbüttel mit der Zielsetzung „Strukturentwicklung“ beschlossen. Betroffen ist fast der gesamte Ortsteil mit Ausnahme der bestehenden qualifizierten Bebauungspläne.

Als Grundlage für das Bebauungsplanverfahren ist vom Bezirk eine gutachterliche Strukturuntersuchung dieses Ortsteils in Auftrag gegeben worden. Ziel dieser Untersuchung ist die Bestandsbebauung zu erfassen und zu analysieren. Auf dieser Grundlage sind die zu sichernden Bebauungsstrukturen und ein mögliches Weiterentwicklungspotenzial im Ortsteil heraus zu arbeiten.

Bei der Untersuchung soll eine Einschätzung insbesondere der Bereiche, in denen der Baustufenplan von 1955 eine Zweigeschossigkeit (entweder Mischgebiet M oder Wohngebiet W) ausweist, erstellt werden. In diesen Gebieten soll ermittelt werden, inwieweit noch ein zusammenhängender Einfamilienhauscharakter besteht, bzw. sich die Gefahr einer strukturuntypischen Überformung durch Mehrfamilienhäuser andeutet. Des Weiteren sollen die Baugebiete unter dem Aspekt einer möglichen rückwärtigen Bebauung betrachtet und beurteilt werden, ob eine solche, ggf. in welchem Umfang, mit dem Ziel der Erhaltung typischer Siedlungsstrukturen vereinbar wäre.

Der Gutachter wird einen kurzen Zwischenbericht über seine bisherigen Erkenntnisse geben.

Nach Abschluss der Untersuchung wird dem Planungsausschuss das Endergebnis präsentiert.

Beschlussvorschlag

Der Planungsausschuss wird um Kenntnisnahme gebeten.